Kedves Érdeklődő! 

Eladósorba került lakásunk Zuglóban, a XIV. kerület, Róna utca 224. alatti társasház tetőterében található, a 3. emeleten. A gondosan karbantartott ház 1940-ben épült, és a teljes tetőterét elfoglaló lakásunkat 1996-ban építette saját magának egy építész. Ez olyan jól sikerült, hogy annak idején a Lakáskultúra magazinba is bekerült.

A lakás nettó, tehát 1,9 méter belmagasság alatt mért és a tulajdoni lapon is szereplő alapterülete 138 nm, a bruttó, tehát a porszívózandó rész 180 nm.

Mivel ez a lépcsőházban a legfelső lakás, a bejárat előtt kis tér kínálkozik némi extra tárolásra, habár tárolóhelyekben nincs hiány. A biztonsági ajtón belépve egy  előtér fogad minket, ahonnan egyenesen a nappaliba jutunk, jobbra pedig az alsó fürdőszobába. Itt zuhanyozó, mosdó, WC található, valamint bőséges hely, és víz/csatorna csatlakozás egy nagy mosógépnek.

A kb 40 négyzetméteres nappali jobb oldalán, azzal egy légtérben, egy lépcsőfoknyival megemelve helyezkedik el a tágas konyha, melyben kerámialapos tűzhely, elektromos sütő és páraelszívó gondoskodik a finomságok elkészítéséről, a mosogatást pedig beépített mosogatógép segíti. A gázcső jelenleg a konyhaszekrény mögött végződik, régebben gáztűzhely volt a konyhában, tehát igény szerint ez könnyedén visszaállítható.

A konyha egyik végén egy tolóajtóval elválasztott kamra található, a másik végéről pedig az étkezőn át az erkélyre látni.

A nappali kerámialappal borított, ablakai két oldalra néznek, ezen kívül van egy harmadik tetőablak a lépcső felett, így kora reggeltől késő délutánig besüt a nap. A felső szintre, ami kb 1,5 méterrel van magasabban, egy szép, kényelmes  falépcső vezet, mely alatt tágas tároló lett kialakítva.

A felső szintről egy széles, elegáns lépcső vezet a nappali felett elhelyezkedő, kb 20 nm-es galériára, ahonnan szép időben egészen a Citadelláig lehet látni. A galérián található még egy kis külön helyiségbe beépítve a lakást kiszolgáló Vaillant gázkazán és egy 200 literes gázfűtésű melegvíztároló.

A már említett "felső" szinten három hálószoba van, egy nagyobb és két kisebb. A hálószobák ablakai Velux típusú, tetősíkba épített minőségi darabok, lehúzható fényzáró rolóval, és szúnyoghálóval felszerelve. A hálószobák és a felső szint közlekedője hagyományos parkettával van borítva.

A hálószobák ajtajainak közelében nyílik a felső, tágas fürdőszoba is. Belépve, szemben dupla mosdó van beépítve egy hatalmas tükör alatt, mellette sarokkád, a túlsó oldalon pedig zuhanyzó, WC és bidé helyezkedik el.

A lakás teljes alsó szintjén, illetve a felső fürdőszobában is padlófűtés, a hálószobákban pedig radiátoros fűtés van, a két szint hőmérséklete külön szabályozható, azon kívül lehetőség van napi fűtésprogramok beállítására is. Bár a tetőteret igen gondosan hőszigetelték, azért a kánikulai napokon jól jön a 3 klíma, kettő a két nagyobb hálószobában, a harmadik pedig a nappaliban szolgálja a kényelmet. További kényelmi extra, hogy a melegvíz cirkulációs rendszerű, tehát bármely csapot nyitjuk meg, a melegvíz azonnal folyik, nem kell fél percet várni, míg odaér. A biztonságot mozgásérzékelős riasztó erősíti.

A lakáshoz tartozik egy autóbeálló, mely az udvar belső részén található, így az utcáról nem lehet látni az autót. A ki-behajtást távirányítós motoros kapu teszi kényelmessé. A beálló árát a lakás vételára tartalmazza. Második autónak teremgarázshely bérelhető nagyon kedvező áron az egy sarokra lévő Hermina-házban.

További tárolási lehetőségként jelenleg mi bérlünk egy kb 20 nm-es száraz, betonozott pincehelyiséget a háztól, ez továbbvihető, de természetesen nem kötelező.

A közös költség kb 29.000 Ft/hó, ez tartalmazza a víz, a csatorna, a közös világítás, és a szemétszállítás díját, valamint a ház biztosítását és a felújítási alapot.

A lakás irányára 37.900.000 Ft.

Kiköltözni mindenképpen augusztus végén szeretnénk, természetesen addig nem kell kifizetni a teljes vételárat, vagy akár visszabérelnénk a lakást.

Várjuk megtisztelő hívását.